【推荐】买房子的说说（96句）
2023-01-27 03:26:34
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- 1、留出适当的划价空间
- 2、首先楼主先看看预售合同约定交房标准,是产证交房还是竣工验收合格交房,是怎么约定的,一旦你签定交房协议书在法律上就是认同交房条件在签收房屋交接书时应当让开发商提供响应部门手续：1如验收合格证2交房使用说明书3住宅质量保证书在确定2证1书齐全情况下由物业,开发商,小业主共同对房屋进行验收
- 3、惨淡的数据总能让老张想起十几年前鹤岗的荣光，“那时候煤矿产业发展很好，煤炭系统的人月工资就超过一万，还有很多南方人来鹤岗打工。人们花起钱来也阔气，出去吃饭打车，小钱根本不用找。”
4、办理单身证明需要提供哪些资料?
- 5、共有产权住房就在路上
- 6、妈妈再也不用担心我被涨房租了！
- 7、变更规划、设计导致退房：开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
- 8、从广州辗转到鹤岗的这段旅程，总让花花想到17岁的那个冬天，她从家乡出来的路——都是在农历新年之前，也都是轰隆隆的火车声和冰凉的空气。不同的是，那时候未来一片荒芜，而如今，她奔向的是某种确信。
- 9、花花11岁时，被查出患有重症肌无力。医生说这个病治愈难度很大，于是她被带回家，开始静养。“静养的意思是不治了。”花花嗓音甜美，语气平静，“我能理解他们，根本治不好，我这个病被称作不死的癌症。”后来，家里又要了两个弟弟。由于没有及时治疗，花花到了十六七岁也只有不到70斤。家里给她物色了一个对象，30多岁，在邻村有房。
- 10、首先，如果因开发商原因造成无法办证，如房屋未能通过规划、建设等方面的验收或存在历史遗留问题等原因导致无法办理初始登记的，房管局可对涉及项目研究分析，对确须完善相关手续的，一次性告知并督促其尽快办理；情况复杂确须多部门会商的，由房管局向上级部门提出召开协调会申请，由建设、规划、房管等相关部门联合研究，提出解决方案。
- 11、如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》。
- 12、②银行按揭，我们买卖双方首先是要准备好，最基本的资料，身份证，户口本，结婚证，房产证银行卡收入证明，银行流水征信报告，另外还要确认好自己的还款方式是等额本金还是等额本息还款年限。
- 13、另一方面，身为业主，要了解两点：第办理房产证的申请人是业主，开发商只起协助作用；第房屋交付后90日内，业主主动缴纳了相关税费，就可以开始申请办理个人的房产证。
14、但梁云鹏却认为，鹤岗房价几乎不太可能上涨。根据鹤岗市住房和城乡建设局房产监察科的数据，从2016年到2018年，鹤岗市每年的商品房均价基本维持在3000元左右，相较于2013年、2014年的峰值甚至下降了1000元。“外地人的涌入影响不了鹤岗城区的房价。”梁云鹏判断。
- 15、“2019年之前，鹤岗已经很久没有这么多人买房了。”梁云鹏所在的云鹏地产已经开了七年多，他分析，本地人一般都有房，除了搬家、孩子上学等特殊原因，基本不会再买。更何况，“鹤岗本来就不大，开车半小时能转一圈，没什么大事不需要搬家。”
- 16、购房合同或协议。
- 17、住房与城乡建设部发布最新政策，就《住房租赁和销售管理条例》向社会公开征求意见，以规范住房租赁和销售行为，建立购租并举的住房制度。
- 18、我又一次走进了售楼处，找到了当时的销售，我跟她说了我的预算，我是想买一套70多平的两居，但是没有了,她就劝我买90多平的两居。多说一句，当时二套房首付也是只是贷款多了一些。
- 19、先去公证，最好以赠与的方式，将自己的一半给你，公证费是以一套算的，并不按房产价值收取，大约几百元吧。带着公证书原件办理过户手续。这时税费按照房产评估价的一半来算，因为另一半本来就是你的。如果有人的评估时可以少评，你可以省点契税。
- 20、彼时老公的两居也交房了，如果不装修就只能空置，如果装修还觉得有点小，就在犹豫着。当时老公那套顶楼已经卖了。我们手里还有3套房。两套自住，一套未装修。
- 21、对于买房这件事，我确实比较有主意，我舅舅家就在我上大学和工作的城市，所以大学期间都经常去，跟舅妈家的亲戚也都熟悉。买一套房之前，周末去舅舅家，曾经说过这个事儿，但是当时这些亲戚都不同意，原因是位置不好，单价高等等，但是我的想法是，虽然位置不太好，但是之后还会陆续开发，成了规模以后也能不错，再一个就是离我单位近。
- 22、梁云鹏发现，对一些来鹤岗买房的外地人来说，鹤岗不是什么网红城市，而是他们的安身立命之地，“来鹤岗定居的年轻人大多也不在鹤岗找工作，而是在自己家里工作，做游戏代练，做直播，做微商，网络写手。”
- 23、世纪不动产：卖家20%的差额个税，6%的增值税，卖家交契税，其他费用都不大
24、一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
- 25、装修完成以后，我回去了一趟，一天时间买齐家具家电窗帘等物品，约定两周后送货，两周后，家里一切齐全，当天挂在中介，一周后成功出租，发几张出租前的照片。如今已经租出去快3年了，自从租出去以后，我还没有看过，租户稳定，租金半年支付。
- 26、二手房的办理手续。
- 27、那么，办个房产证到底有多难？
- 28、鹤岗的外地人越来越多了，可出租车司机老张却没有太多察觉，“拉到的不多。听说他们很多都是自由职业，不咋出来，”他也觉得人多不是坏事，“人越多说明城市越有发展。”
- 29、接下来就是等待交房，装修，算是经过了相对平静的一段时间。
- 30、难度卖掉两套房并保证一个月内收到房款。
- 31、不过我都做到了。卖掉了3套房，交了一套房的首付
- 32、买房子应注意手续三：管理公约的签订
- 33、突如其来的疫情让他能接到的演出工作全部停滞，教课只能在线上，在上海的生活也开始捉襟见肘。这样坚持了几个月后，迪亚发现新婚妻子情绪不对了，“我们听到同一首歌，她会突然泪流满面，认真地告诉我，这首歌让她联想到死亡，应该从楼上跳下去。”
34、简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
- 35、假如你现在买一套15000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价，你买剩下的留在政府手里。
- 36、带看注意事项：一般客户和中介联系上以后，看房的时候，中介肯定是极尽所能说房子的好处，有些隐患轻描淡写，比如厕所漏水，他会说，房东已经和楼上的住户协商了，很快就会修好了，其实根本没那回事，现在工费贵，维修费不少，有些住户很不好沟通，到时候闹矛盾很恼火。
- 37、迪亚只是笑笑。他30出头，个头很高，一身嘻哈装扮。大学毕业后，他在温州、北京、上海都工作过，出去唱歌、教课、自己也写歌。日子还算过得去，直到新冠疫情出现。
- 38、银行还能提供“存房”服务
- 39、第四环节：谈判签定买卖合同
- 40、小莫听说明年通往鹤岗的高铁就要试运营了，据说机场也计划修建，在他看来，这些改变会让家乡更有吸引力。
- 41、大宝报名上小学了，我也发现怀了二宝，孕期因为工作上的一些变故，我跟老公双双离开了原来生活的省会城市，到了一个新的城市工作和定居。
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- 43、因为装修的还可以，入住了3年也经常不在家做饭，加上价格公道，所以一个月多吧，就成交了，对方还是全款购买的。
44、小唐13507743606
- 45、②观看开发商是否有五证无书，这些证书都是非常重要的，其中缺一个我们都无法办理到房产证，在后面甚至会面临着烂尾楼的情况出现。
- 46、通过这次卖房，中介估计就挣了一万左右，就觉得买家买个房子不容易，为什么不懂上网看看，直接找房东，可以省点中介费呢？
- 47、在银行开立个人结算账户。
- 48、如果是一手新房，需要以下证件：
- 49、商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。
- 50、当时一个月的时间内，我要跟老公离婚，卖掉我的一室一厅，老公的高层两居。
- 51、学位房单价还可以，但是因为相关手续没齐全，所以没法出售，只要交10%的首付款，就可以把房定下来，同时签订入学协议，为了孩子上学，我交了房款的接着进入了漫长的等待。因为种种原因吧，学位房延迟了一年多，后续交房款的时候，房价已经上涨了，但是因为之前签订了认购协议，那么就还按照原价购买，算是省了一点点。交房款的时候，还差一点钱，这次没贷款，找亲戚借了钱，一次性付清了。
- 52、小莫也感到鹤岗对本地年轻人吸引力的丧失，“我身边的朋友读完大学回来发展的占比不多”。
- 53、据他估计，2019年鹤岗房产中介从业者也就三五十人，但现在，这个数字变成了原来的十倍。人们慕名来到“房价倒数第一”的鹤岗，鹤岗的房产中介一般也会默认客户都是冲着便宜房来的，“一般也都是买五六万的，甚至还有两万多的回迁房。”
54、购买一手房的流程。
- 55、买房的时候一定要全面考虑，不仅要考虑现在，更要考虑将来，不仅要考虑自己，还要考虑其他人，买房时候让提供身份证明，没结婚的提供单身证明，这不单是卖方的要求，更是办理相关产权证明的时候相关部门的要求，也是产权确定的需要，更是将来避免纠纷的证据。
- 56、鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同。签订年限达到三年以上的住房租赁合同且实际履行的，明确政府给予相关政策支持，未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。
- 57、第你以为买房前征求亲戚的意见是尊重他们，切不知亲戚对你避之唯恐不及，害怕你求他们借钱，再说，别以为亲戚的眼光就独到，他们说的话就有参考价值，难道亲戚就对国家大政方针懂得多吗？快拉倒吧，有些经济学家，房地产开发商，政府官员都难以预料房价未来的走向，亲戚多个啥呢?问来问去有的说该买，有的说再等等，意见不统听说的?等来等去黄瓜菜凉了，今日复明日明日何其多?
- 58、最终妈妈还是支持我，从亲戚手里借来了10%的首付，我买下了第二套房，90多平的高层两居。
- 59、可以出售的只能是这套复式了，并且因为房价更高了，出售复式也才能在这个新的城市安家落户，所以就把房子挂出去了。
- 60、老张说，上世纪90年代中期，他在北京开过饭店，“就在东单菜市场和麦当劳中间。后来那片改造我就回来了，现在在鹤岗开出租车，一个月能赚五六千，房子是自己的，车是自己的。鹤岗的天特别蓝，日子也悠闲。”老张对自己的生活非常满意。
- 61、老家人都知道我在省会买房了，也知道父母以后会来这边生活，那么一套房显然是不够的。
- 62、为了给租户提供保障，北京市规定，符合条件的租户可以申请租金补贴，最高可以达到房租的租户表示：“租金一共是交2然后国家给补一千四百多块钱，然后剩下七八百块钱自己付。”
- 63、读博四年，人将不惑，进退两难
64、购房者贷款业务需要准备的资料：
- 65、借款人银行卡；
- 66、于是定了一个102平的毛坯二手房，交首付，办手续，下贷款，过户，装修，这个过程不表
- 67、考虑当时的情况，对方交了定金后，答应等我生产后出了月子再交易。拿到卖房款以后，就紧锣密鼓地开始看房。
- 68、作者：如意的妈妈5122
- 69、以前用商业贷款购房的缴存职工，可以申请由商业贷款转为公积金贷款，不过有两个前提，一个是原有商业贷款，正常还款至少6个月，第二个是贷款所购买的住房已经取得不动产权证书，能够办抵押。带着贷款合同、房产证、还款流水到贷款大厅窗口办理申请手续，10个工作日就能审批下来。
- 70、与此同时，2019年付款买的高层3居终于交房了，有一搭无一搭地挂牌出售中，由于产权未下，谈也是务虚的，所以我也没太在意。
- 71、从2019年到现在，云鹏地产从一家店铺开到两家，员工也从4个人扩招到现在的14个人。
- 72、我计划着，二年级的时候大宝也转学过来，一年内要买房，因为希望给孩子一个安定感。
- 73、事妹来插播一条住房公积金的消息~
74、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
- 75、退房的法定条件，综合起来包括以下几种：
- 76、更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
- 77、全世界发达国家私房都是少数富有阶层的财产，大多数老百姓也是住公房，没有私人房产。
- 78、另外，开发商办理转移登记往往是整批次办理，但是个别业主未能及时缴纳契税、大修基金等相关税费，或者是不能及时提供个人身份证件等材料，从而影响业主整体办证进度。
- 79、个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。
- 80、不办房产证将停办新建在建项目手续
- 81、第二天，前台妹妹联系我，有一套交了订金想要退订的，如果我要，就带着订金来转账，同时三天内交齐首付。我跟老公了解了一下房源位置，价格优惠的话，没有地下室，卫生间是暗卫都不是事儿了。
- 82、草签合同只列必要条款，没有正式合同那么详细，在这个时候你就可以弄清购房合同的基本内容，留意有没一些不平等的条款，如果你对合同内容无异议的话，就可以继续下一步啦。草签要注意在双方签字确认后，在没有违法因素的情况下，草签协议是具备法律效力的。
- 83、购买房子的流程我们主要分为一手房和二手房，还有我们购买公寓的房流程也是不一样的，面对不一样性质的房子，我们的交易流程都是有所偏差，而我们最常见到的就是一手房和二手房的交易流程，所以我们记住这两点就可以了。
84、房产证办理流程一般程序
- 85、同城上鹤岗二手房信息
- 86、一般需要选择适合本人的贷款银行。
- 87、花花在书桌前的墙上贴上标语
- 88、主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。个人收入证明原件，或者税单。个人资产证明。个人学历学位复印件。房屋买卖合同原件。房屋产权证复印件。你的首付款证明。公积金账号，没有不提供。你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。
- 89、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。
- 90、会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。会议要求，各地要大力发展住房租赁市场，加大对新市民的公租房保障力度，因地制宜发展共有产权住房，继续推进城镇棚户区改造，加强城乡统筹和区域协调，推动城乡一体化建设。
- 91、买房子办理手续
- 92、年到2012年的十年间，被视作煤炭行业的“黄金十年”。在“黄金十年”的最后一年，鹤岗的GDP达到峰值——36亿元。
- 93、这样结婚之初，我俩手里有4套房子，其中3套有贷款，还贷的任务主要交给老公，我负责出生活费。由于老公的顶楼两居很破旧了，结婚的时候他就搬来了我的一居室。2居出租，租金也不可观，还经常要维修这儿，维修哪儿，我俩商量着，就给卖掉了。
94、为了调控，已经限购了，家里有三套贷款的住宅，是不能再贷款了的。
- 95、面对限购限贷，我们夫妻可以“假”离婚。
- 96、根据鹤岗市拆迁规划，2021年起，鹤岗不再有新的回迁房。郑前估计，现在空置的一万多套回迁房，还可以再售卖半年至一年的时间。有限的数量下，鹤岗的房价可能上涨。
