房产销售说说
2023-03-30 13:14:12
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- 1、此段时间，魏忠贤等人未有大开杀戒，一是力量不够，二是在朝内阉党势力还未成气候。
- 2、客户说：“你推荐的房子不错，但是有点贵，别人推荐的房源和你的差不多，价格还比你的便宜。”
- 3、李成妃先前知道张裕妃饿死的惨状，早就有所准备，在过道墙壁间暗地储备了一些吃食，得以数日不死。后值客、魏二人怒稍解，李成妃被贬为宫女，幸留一命。
- 4、郑州允许老年人投亲养老家庭新购一套房，无锡鼓励在校大学生买房，长沙房屋租出去不纳入家庭住房套数
- 5、心里一顿高兴，真会夸人，我自嘲，胖点也挺好，至少别人可以夸我有福气呵呵
6、房地产经纪人不管是工作还是生活，绝不能盲从，而要试着去学会独立思考。很多时候我们都忽视了自己的行为的本质其实就是在盲从、随大流：过马路时，闯红灯；买票时，插队。我们从不检讨自己的行为，而是理所当然地想着大家也这样干过，我一个人也改变不了什么。其实，这不是你改变什么，而是别人或者常说的大众影响了你。
- 7、信息资源就是最大的财富，再进行跟踪联络维护客户。她们说这种方法叫“吸客”，吸过来的都是重点精准客户。她们每天要打两小时有效通话，还得带客户看房，有时去郊区来回路上就花费好几小时，脑力、体力、精力都是在同步剧烈消耗啊！
- 8、专业度高，逻辑性强。这个项目周边的规划一定要非常清楚，项目周边又新挂出几块地，哪个地方要建商场，地铁有没有在修，巴拉巴拉。同时，一定要对竞品有所了解，最好是同区域的所有项目自己亲自跑盘市调，了解项目的卖点和最新销售信息，别客户提到一个楼盘，你没什么反映。
- 9、郭德纲曾经落魄到连俩馒头都买不起，还是用BB机换的。
- 10、掩盖事实的骗子跟你什么都好商量，因为他没有成本，不看利润，请不要以“砍价力度”来衡量“家”的价值。
- 11、我一直告诉自己，吃多了会死的，然而事实证明我不怕死。
- 12、由华众信达地产机构发起并组织的中国地产培训合纵联盟，成立16年以来，一直坚持致力于中国房地产与商业地产领域的专业专项培训，一直坚持行业一线操盘手亲自授课的教学模式，一直坚持房地产与商业地产领域专业技能有效提升的培训原则。该联盟坚持合作共赢、互惠互利合作原则，与近30家行业专业培训机构建立合作关系。根据商议，成员机构之间发挥自己优势，采取资源互补、培训方向分类、招生合作等机制。主要培训方向为建筑工程类、工程造价类、物业管理类、人力资源类、商业地产类、房地产销售类、房地产策划类、景观设计类、建筑规划类、资源合
- 13、所以，如果有的选，千万不要去做中介，这种会慢慢拉低你的逼格。
- 14、要随时改变自己的风格，来应对不同的性格客户。销售时切忌心浮气燥，要深入了解每个客户的职业、习惯、爱好、特征、思维方式等等，做好分析，以有针对的处理!
- 15、就像今天带的客户，我跟阿姨讲房子，讲未来讲发展，讲劣势，讲优势，那阿姨一直盯我看，看的我都不好意思了。
16、“楼市是货币的蓄水池。”这句话大家都听过。人民币目前还没有到美元的程度，不像美国可以把通胀输出到全球。但是多余的货币也不可能让它们全部流通到生活中，那样会提高老百姓的生活成本，造成物价上涨。所以房地产承担了“蓄水池”的作用。
- 17、这也是不管今年A股市场多么的差，我自己仍然长期看好的原因。
- 18、要与房屋产权登记部门、国有土地管理部门、税务部门、规划部门、房地产评估部门等部门的领导和工作人员有一定的感情基础。
- 19、但是，也有一些人认为，这种模式会造成业内恶性竞争，中介会利用卖家迫切卖房的心理，采取先“锁定”进而“垄断”，最后推高房价的手段。房价在上涨的时候，如果中介与卖家约定的是一个比较低的价格，那么在约定期限的最后阶段才卖出房子的话，损失可能会较大。
- 20、房地产销售具备的基础常识：
- 21、果仁加牛奶，营养如大海；荣氏多坚果，让你的舌尖更精彩。
- 22、销售一个非常重颜值的工作，记得好好收拾一下自己。总体来看，确实是颜值高的销售，房子卖的更好。这里的颜值，不是说一定要长得一笑倾城，再笑倾国，最重要的是长得清爽，有亲和力的美。之前一个女销售，真的很漂亮，她在带客户看房的时候，她的手指到哪，客户的眼睛就跟到哪，客户家的小孩都安静听讲，而且跟她说话的态度也特别好；相比之下，再看一个男销售，长得不丑，但是有点小凶，而且体格稍微有点壮，他带客户看房时，客户一家人都是自己看，七嘴八舌的，也不怎么听他讲，所以他只能提高分贝，而且一顿拍手击掌，引起客户的注意，让客户跟着
- 23、做事先做人，我把人做好了，以后不管干啥都差不了，这房子能赚多少钱啊，我不能因为一套房子的提成让一下损失几十万，我不干这事”
- 24、从这个台阶到那个高度，从这个目标到更大的目标，我们取得的所有成绩其实都是逼出来！人能走多远，很多时候不在于能力，而在于你的眼界，在于你把自己逼的有多狠。这个月搞了5万业绩，下个月目标就得定7万，甚至更高。当满足感阵阵袭来时，一定要提醒自己“山外青山楼外楼，强中更有强中手”，我们绝不能为这点成绩自满，要更加努力，为了今后能站得更高，看得更远！
- 25、不要一开始就滔滔不绝地一直推销某一种户型的公寓。在话术方面要认真听听客户的要求，比如是想要错层的，还是复合的，喜欢临街的，还是靠里面些的，综合这些信息，来给出最符合客人要求的户型。
26、后面你又找了一个人，他给你你砍到
- 27、客户的需求点与大众需求有所不同，逐渐找出这类客户的需求点并做出应对方案。
- 28、你要地段好、楼层好、南北通；你要品质好、装修好、是楼王；你要不临街、景观房、带露台；你要……
- 29、给你一个温暖的家。
- 30、第遵守公司的财务制度，严守财务高压线。挪用、侵吞公司或者客户的财产，不仅严重损害了公司及客户的利益，更是给自己的人生抹黑，轻则断送自己的职业生涯，重则面临牢狱之灾。为了一些蝇头小利，值得吗？
- 31、房产销售每家大公司都差不多的，上班时间，薪资待遇，工作内容都差不多。德佑主打高端市场，德佑跟链家已经合并了，即将改名成新链家。房产销售很苦很累，但是坚持下来也确实能赚到钱。看你喜不喜欢销售，能不能吃苦了。
- 32、客人无法当场拍板，销售人员不能流露出不满。话术方面可以主动送上户型介绍资料，请客人带回家仔细研究思考，并且送上自己的联系方式，表示可以随时与自己联系。
- 33、众所周知，房地产行业的负债率特别高，如果继续任由债务危机继续发生，那被他们拖欠的上下游企业都会产生一系列的问题，所以目前的政策导向——使新房销售逐渐步入正轨，恢复房产企业的现金流，有序偿债、化解潜在的危机，稳住国内经济。
- 34、要明白房产销售的具体划分，房产中介，代理公司，开发商都有自己的销售团队。
- 35、哈哈，转折就是这么戏剧化。所以，如果你能用你的专业度shock到客户，那你离成交就不远了。
36、黄花白草英雄路夏完淳的不屈殉国夏完淳，字存古，号小隐。是夏允彝的妾生子，也是他唯一的儿子。这位英雄天份极高，小时就是个神童，五岁即熟谙儒家典籍，七岁能文，八岁能诗，九岁即印刻文集《代乳集》行世。
- 37、爱生活，爱潭酒，回味无穷。
- 38、做人做事，要有最起码的良知，也要坚守最起码的底线。否则，最终伤害的还是你自己。作为一名房地产经纪人要时刻自醒，管束住自己，不该碰触的底线绝对不能越过！面对诱惑，要时刻谨记：我不能这样，坚决不能！
- 39、要取得《房产经纪人》资格证书。
- 40、重庆到家了房地产经纪综合服务平台
- 41、握有荣氏多坚果牛奶，吃火锅不怕长痘，辛辣不再是威胁。
- 42、其中，日本遭殃了。短短三年，日元大幅升值这导致日本出口受阻，为此，日本政府采取的对策是：放水，放松信贷，扩大内需。1986到1987这一年时间，日本央行5次下调利率，贴现率降到历史最低。
- 43、室友小林滔滔不绝的说起她们行业知识，同她聊天中，我了解到房地产的一些工作流程，她们会在网络上搜寻一些客户信息资料，会打一些老员工留下的名单，或去人气旺的小区蹲点扫楼，不管是严寒还是酷暑。还有一个最吸引准客户的点子，就是在网络平台发布一些，稀缺房源信息，故意把价格，备注得比同等位置户型的便宜很多。这样自然会有很多计划购房者，疯狂打电话咨询，这一招就能吸引拿到很多准购房客户号码，那稀缺房型资源确实真实有，但极少。
- 44、我把各位都服务好了，让您赚到钱了，下次找您帮忙您一定不会拒绝吧，如果遇到什么赚钱事您可不能忘了我。
- 45、要有爱岗敬业精神，不吃辛苦，多渠道收集房地产信息，掌握大量的房源。
46、日本政府坐不住了，主动挤泡沫，上调利率，收紧信贷。到了1991年，日本商业银行已停止了对房地产业的贷款。政策效果立竿见影，日本房地产掉头向下。1991年东京的房价在3个月内暴跌
- 47、都好做，现在重庆可谓欣欣向荣啊，新丝路的起点那不是开玩笑的。其实你问这个也没什么意义，现在的重庆充满了机会，有看得见的还有很多看不见的，等亚欧铁路成熟了，没准比上海都繁荣了，很让其他城市的人羡慕。
- 48、董明珠曾说过，“如果你真想锻炼自己，那就去做销售吧！如果你连销售都能很好的胜任，那应该就没有什么值得害怕的了！”
- 49、要有高超的谈判技巧和语言表达能力。
- 50、但现在整个行业出现了问题。不光是买了期房的老百姓可能陷入漫长的烂尾楼维权，还有房地产和上下游相关产业链那么多的从业人员都可能面临着失业问题。
- 51、但是，干什么工作不累呢？当保安不累？当快递员不累？当清洁工不累？去搬砖不累？——没有不累，只有更累！你只看到别人在你面前的光鲜，却忘了人家背后付出的努力和汗水！
- 52、明明是塑料跟你说这是夜明珠，你信了！
- 53、不管是买房，还是做决定，都要以发展的眼光看未来。这样，你的选择才能与时俱进，你的选择才更正确。
- 54、当你想放弃的时候，请想想自己的家人，你要给他们一份幸福生活的承诺；请想想身边一起拼搏的伙伴，你曾答应他们要并肩战斗；请想想自己当初满腹豪情的梦想以及走到今天你所付出的艰苦努力！难道你想让这些都成为过眼云烟，一切付诸东流吗？
- 55、富含维生素E，营养双吸收，荣氏让你一次喝个够。
56、房地产现在属于国家重点打压的一个行业,你可以在网上查一下,前不久的新闻中原地产、世华地产两个房产中介公司,每家关闭了100多家店面。自己去网上查一下就很清楚
- 57、城市很关键。从目前的情况来看，北上广深因为批地少，不会有很多项目入市，而且是调控的首要对象，目前已经不是销售选择的最佳市场。很多二线城市，比如苏州、天津、沈阳、济南、杭州、南京、武汉、合肥、郑州、厦门，房价都有反弹趋势。这些城市土地供应少，但是人口在增加，所以供需矛盾凸显，房子也更好卖。
- 58、“我不可能一辈子就只是卖房子的，大家都在北京，都外地人遇到了都是缘分，以后可能需要您帮忙的地方多了去了，我除了会卖房子和装修什么都不懂，回头我万一换行了，需要你们的帮助。
- 59、结果这个93年的销售表情和语气都强势起来，直接反问他，你说你都知道，那我问你，这项目周边新拍了什么地，你知道吗？！拍的这几块地，地价都多少，你知道吗？！项目周边的**飞机场有多大规模，能带动多少劳动力，你知道吗？！一顿狂问之后，客户有点软了下来，说不太清楚，结果这个销售就来一句，不知道你还不听！接着，这客户就老老实实听销售讲盘。。。
- 60、从古至今任何东西都是一分钱一分货，再美的语言没有品质也是谎言！
- 61、自从国家限购政策的出台，房产销售也是越来越难做，这一行业是随着国家政策导向决定的，再是个人的聪明努力，智商情商、专业水平、平台的美誉度，缺一不可。
- 62、NO！请对自己说，再咬牙坚持一下，眼下困难只是暂时的，只要更努力一点都是可以克服的。就像马云说的，今天很残酷，明天更残酷，后天很美好！只要坚持下去，希望就在拐角。
- 63、要有一定的法律知识，熟知与房地产相关的法律知识并能灵活运用。
- 64、很多长得不是很好看的或者长得比较小、感觉不是让人很有信服力的，走的都是专业路线。记得一个93年的销售，本来就年轻，长得还显小，有一次他接待一个很有钱的客户，那个客户最开始非常趾高气扬，压根没把他放眼里，而且也不怎么听他说，直接告诉“命令”销售，你别讲了，我都知道，就告诉我还有什么房源吧。
- 65、老客户给我带来的新客户对我有了一个先入为主的印象，再见到我的人时，有前期的铺垫，后面就好做多了。
66、我们想说：“差一点就是差很多，无论是户型、朝向、装修、采光、材料，还是其他一些需要专业人士才能辨认的细节，房子的一点儿差距对房子价格和居住品质都会有很大的影响。我们很乐意为你精打细算，搞清楚为什么两套‘差不多’的房子会有这样的价格差距。”
- 67、这次我要是把您房子的事办的漂亮的，回头有好事您会不记得我点？结果当然不错喽
- 68、讲个故事，今天接了两批客户，又是老带新。之前是我家另外一个销售带看的，那天我没时间，第一次来没买。这是第二次来，让我带。
- 69、舒服是留给死人的！自我满足，严重拖住了我们前进的步伐。满足现状，安于现状，对房地产经纪人而言就是慢性自杀。因为激烈的竞争，竞争，竞争，只有最强大的人才能在地产经纪这个圈子过得舒服。
- 70、这样霸气侧漏的小广告，
- 71、好消息，七夕情人节本人低价出售，便宜甩卖。
- 72、下面的话她帮我说了：是啊，做事先做人，如果就是骗来骗去的，回头路越走越窄，咱们在外面都不容易，出门靠朋友，我觉得你吧特面善特有福气，看着就特踏实，回头把房子的事弄好了，我给你介绍新客户。
- 73、房子建筑知识：实用面积的界定、实用率的计算和解释、层高的影响，各种增加实用面积的做法等房地产建筑基础知识。
- 74、这个不需要后悔，房产销售水深，你可以学到很多东西，这几年房地产也在涨，同样你也能赚到钱，而且学会了卖房，你觉得卖其他的你还有问题么？
- 75、永远记住：想要人参的效果，不可能花买萝卜的价钱！
76、听她这么说我，其实我心里特开心，是啊，这些事的确是我做的，前期，综合对比楼盘的优势劣势，帮他分析他的买房目的，投资投那好，自住投那里好，买完房后，繁琐的手续都是我来跑。
- 77、那谁谁在别人那买的，那一堆事，让那个销售折腾的都不行了，她从来都是问我，你有这个吗有那个吗？我要说没有，她总说，没事，我来弄吧。在她手里买了好几套房子了，发现她真的是一个做事的人。
- 78、屋源来富顺,源不断,包满意。
- 79、你们也有很多产品知识要学吗？当然呀，很多呢！
- 80、生父尊师，这两位忠烈楷模，在少年夏完淳泪水模糊的目光中，逐渐幻化为千古仁人志士的终极典型。
- 81、选完平台和城市后，重点说一下自身。
- 82、中介机构接单的时候也会考虑房子的价格是否符合市场价格，如果高出市场价太多的话，他们也会谨慎接单，防止最后卖不出去需要承担风险。“限时卖房”的合同也会约定一个价格，卖家如果随意跳价，超出了这个约定价格的话，也需要承担违约责任。
- 83、告诉他们如何玩，去那里玩，怎么玩的好，应该怎么玩，他们一直看着我，问我都去过那里，我一一列举几个人眼睛有点直，姑娘你去过的地方太多了。
- 84、我经常反复跟我的老客户说一些话我说
- 85、一般购买房子的客户比较理性，要真诚相待，不能随便夸大项目，否则适得其反。所以，自己的销售说辞要仔细推敲,不要太虚,要实在,要为自己的诚信埋好伏笔。我有一次介绍一个竞争个案给客户,并陪同一起去看,客户较后在我这买了。较后说我是一个诚实的人。
86、要跟同事搞好关系，放低姿态，不懂就问，没有什么不好意思，大家都是从新人走过来的。如果做一手房，看房地产两百问，做二手房，多看房贷利率、税收等。销售就是在推销自己，要抱着做朋友的心态去做这件事情，能在成交的一年以后见面还打招呼，让客户感谢，那就算成功。
- 87、多一瓶坚果牛奶，多一份营养追求，少一份辛辣感受。
- 88、而开发商的销售团队，要求肯定是最高的，很多大开发商的“管培生”都是9211学历的全日制本科生，而且长相、气质、能力都十分出众，而且开发商给管培生的待遇也都非常好，不仅提点高，而且底薪也很高。
- 89、简短自我介绍，应侧重工作经验方面；对当前市场和经济的看法，了解经济关注度；对应聘工作的目的和想法，了解个人理想及对公司的了解程度；给一个模拟场景，综合考评销售策略、仪容，以及应变能力。
- 90、拿出真价值,活出真感受!
- 91、日本国民纷纷跑去贷款买房、买地。在经济增长较好的年份，买一栋房子持有几年再转手，就能赚得盆满钵满。流动性过剩和低利率带来的假象，让日本老百姓对“土地神话”深信不疑，坚信不动产会永远涨下去。
- 92、后来发现，我的老客户也经常这么跟他的朋友这么讲我：XX特别好，人仗义，她不可能一辈子都只是一个卖房子的，这就是一个认识人的平台，山东人，特实在人品特别好，我买了房子后，一堆的事都是她跑前跑后的给我弄的，一点心没操。
- 93、见了面就是缘分，我不可能一辈子都卖房子吧，我除了卖房子和装修其它都不懂，改天要是换了行业，需要您帮个忙什么的，这回我要是蒙了您，别说找您帮忙了，你不得见我一次骂我一次啊。呵呵”
- 94、这个不好说，要看你在哪一个城市，哪一个地带。如果一线城市，相对来说，难度不小。如果两三线城市来说，会更容易一些，现在很多人回到家乡购买房产，投资等。
- 95、你和百万销冠就差这本书的距离！
96、无论你要什么类型的房子，我们都会竭尽所能地帮助你，想你所想，找到又好又便宜的房子。
- 97、锻炼人的毅力、口才、心里调整能力。不错，每天都见到成功人士，看他们的人生，体会自己的不足，努力吧，很好的行业。
