万科集团老总（一百零一句）
2023-05-04 02:15:53
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- 1、【万科集团老总】那些年代随同王石一起创业征战的万科元老们眼里，王石做企业不求财，但就是要做一把手，“其实他的事业起点是很高的，他就是想有自己的舞台，自己的天地，他要说了算，而且还想通过这条路去证明他自己“，林少洲说“可能他不想老是被别人介绍说这是王什么的女婿”。
- 2、王石：万科集团创始人、华大集团联席董事长
- 3、艳姐想，郁亮应该已经很少有人可以影响到他了，如果有，祝九胜大概可以算一个。
- 4、关注并置顶，深度好文不错过！
- 5、年均住宅销售规模在6万套以上，2011年公司实现销售面积1075万平米，销售金额1215亿元，2012年销售额超过1400亿。销售规模持续居全球同行业首位。
- 6、第二年，王石即亲自到场举牌，万科以当时2000万元的天价在深圳拍得威登别墅地块，正式进入房地产行业。
- 7、万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜。2016年8月，万科企业股份有限公司在"2016中国企业500强"中排名第86位。
8、来源：央视财经、中国证券报
- 9、距离公告12个小时之后，2018年2月1日早上万科新任总裁祝九胜和董事会主席郁亮共同亮相。
- 10、这就是许多企业的弊病。
- 11、深圳北站17万方“超级体”3月开建
- 12、所以，去年华为裁撤部分35岁工程师的事情传出来，我的态度是同情——这些工程师，他们非常出色，也积累了许多积蓄，但后面的职业生涯，也许并没有那么容易了。
- 13、月21日清早，王石在个人朋友圈宣布，将退出万科董事会，不参与新一届董事的提名。“我在酝酿董事会换届时，已决定不再作为万科董事被提名。从当初我们放弃股权的那一刻起，万科就走上了混合所有制道路，成为一个集体的作品，成为我们共同的骄傲。”
- 14、年初，万科完成了企业发展历史上的重要一步，完成了股份化改造，成功募集到了2800万元资金。
- 15、万科第十七届董事会已同意将上述三项临时提案提交2016年度股东大会决议。
- 16、实探：年度“黑马盘”逆市上涨跑赢大市靠这个
- 17、但这个时代，互联网可以快速连接到世界上任意一个人，信息不对称的鸿沟被大大抹平了。
18、万科益达开发有限公司是万科在江西南昌的子公司，是属于万科集团的。这个公司在南昌算是不错的。恭喜你拿到OFFER。
- 19、绝大多数的个人，将以自由职业者或小型工作室的身份，借由不同的「平台」，跟客户取得联系，并独立为客户提供服务。
- 20、万科总裁是祝九胜先生。祝九胜，男，1969年出生。2002年毕业于中南财经大学产业经济学专业，博士研究生学历。现任万科企业股份有限公司总裁、首席执行官。1993年获得中南财经政法大学经济学硕士学位,2003年获得中南财经政法大学经济学博士学位等。
- 21、王石好斗、且不胜不休。“杀气很重，斗气很强”，林少洲说。
- 22、年参加某招聘考试，进入了广东省外经委，负责招商引资工作。待了6年。之后到深圳发展。王石的第一桶金是靠做饲料中介商，通过倒卖玉米得来的，这让他赚了300万元，用倒玉米赚来的钱王石开办了深圳现代科教仪器展销中心。
- 23、在整个2016年，王石与整个万科都在不确切中前行。王石郁亮等整个董事会甚至面临被全部罢免的威胁，郁亮无不感性直言“感到有心无力”。
- 24、祝九胜目前兼任万科投资的徽商银行股份有限公司的非执行董事和绿景地产投资有限公司独立非执行董事，以及深圳市康达尔股份有限公司董事。
- 25、世纪80年代，深圳市政府是全国“摸石头过河”中被要求走在最前面的“先遣兵”，而王石也在其中练就了极其敏锐的政治嗅觉。1986年10月15日，深圳市政府正式颁布了《深圳经济特区国营企业股份化试点暂行规定》。1988年，万科即一批完成股份制改造，公司正式改名“万科”。
- 26、万科总部的定位就是：保障公司长治久安，确保公司治理、安全，要注意事业发展。所以从这种定位上来讲，可能祝九胜就是合适的。
- 27、万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，1991年成为证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。
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- 29、一位早年曾在万科做会议记录、后来成为万科一方“诸侯”的万科原高管回忆，在1995年，脾气有所收敛的王石唯一一次在总经理办公会上跳起来拍桌子、发脾气的是因为《万科》周刊。
- 30、年3月末，届时持续已逾两年的“万科股权之争”一事初有落定，华润集团与中国恒大相继出让手中股权，深铁集团坐稳第一大股东，而最大的悬念是66岁的王石会否将继续留任董事长，亦或就此退休。
- 31、虽然在万科已经不算“新兵”，但祝九胜接任万科总裁还是颇出市场意料之外。对此，郁亮详细阐述了选择祝九胜担任“新拍档”的过程及原因。
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- 34、热心公益，但在汶川地震中提议万科员工每人只捐10元，酿成万科史上最大的舆论危机；
- 35、万科集团是全国的房地产公司，从事房地产开发，上海有分公司；现代建筑设计集团是设计院，从事房屋设计。从绝对值来说，当然万科比现代的规模要大了
- 36、这种僵硬、不留情面的反击一度被外界视作万科这场危机的导火索。
- 37、万科公告上，郁亮对于祝九胜的评价很高：
38、经济学出身的郁亮组合产业经济学出身的祝九胜，再加上郁亮在2017年底的媒体见面会上，曾半开玩笑地说过“未来谁说万科是开发商我跟谁急”，业内推测，模式更轻的投资控股型企业会不会更接近于万科未来的方向？
- 39、祝九胜说到：“万科不会因为人员的变化而改变万科的策略。地产的金融特征稍微强一点。万科不会直接做金融，但金融思维对地产业务有借鉴的地方。”
- 40、祝九胜亲自回答说，万科不会直接做金融，金融化的逻辑和思维对工作的经营肯定是有借鉴意义和影响的，但不会改变公司的战略。
- 41、之前对于万科新任总裁的各种猜想早已甚嚣尘上，但是没有一个版本中提到过祝九胜。
- 42、月1日上午10点半，离万科变更总裁、首席执行官的公告发布出来不到20个小时，万科董事会主席郁亮就携手新任总裁兼CEO祝九胜一齐亮相，这也是祝九胜首次以万科总裁兼CEO的身份公开露面。为此，郁亮亲自站台力挺，并向外界回答了这一重大人事变动的原因及目的，其中既包含了万科最真实的想法，也解释了备受市场关注的万科未来发展问题。
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- 44、万科董事会主席郁亮在谈到不再兼任总裁的原因时表示：“去年6月30日，万科董事会换届，由于时间紧迫，董事会决定由我先兼任集团总裁、首席执行官。目前，万科城市配套服务商业务骨架已经拉开，在物业服务、商业开发与经营、租赁住宅、物流仓储、冰雪度假等领域均已进入行业第一阵营，在教育、养老、装修等领域也进行了卓有成效的探索。作为董事会主席，我需要在公司发展方向、城市配套服务商战略布局、事业合伙人机制建设等方面投入更多精力。由专人担任公司总裁，不仅有利于集团发展战略执行和日常经营管理细化，长期来说对于完善公司治理也有好
- 45、为名不为利，放弃个人在万科的股权，留下高大背影，却也两次将万科拖入股权之争的泥潭；
- 46、万科企业股份有限公司创始人，现任万科集团董事会名誉主席。
- 47、后女孩用30万“套牢”上海四套房子差点赚了上千万！只因在合同上多写了这几句话
48、年12月22日，王石入选“中国改革开放海归40年40人”榜单。
- 49、综合能力。不管是从哪个部门走出来，站在万科总裁位置上的人，必然会挣脱专业的局限。资金中心一直是万科的最佳部门。而万科的最佳部门评选投票分为三类：一类是一线业务老总；二是总部各职能部门之间互评；三是集团管理层对于总部各职能部门的评价。
- 50、今天万科公告称，公司于6月19日收到深圳地铁关于万科2016年度股东大会增加临时提案的函，提议增加董事会换届临时提案，拟提名郁亮、林茂德、肖民、陈贤军、孙盛典、王文金、张旭为第十八届董事会非独立董事候选人，提名康典、刘姝威、吴嘉宁、李强为第十八届董事会独立董事候选人。
- 51、像一头发怒的狮子，随时摆开阵势和对手撕咬个你死我活，在万科早年的那些员工眼中，不被“王老虎”撕的只有一群人：那些在《万科周刊》上写些酸溜溜文章的书生们。
- 52、郁亮则表示，地产如果跟资金安排不紧密结合在一起就没法做，显然地产的金融属性越来越强。但他认为，这并不代表地产已经金融化，或是用金融化思维做地产，“万科始终是为普通人提供好房子、好服务，这才是公司业务的核心。当然我们也需要借助金融手段，但不是说我们变成金融为主。”
- 53、对于万科会不会成为中国的黑石，祝九胜并未直接回答，而是借用郁亮说过的“如果简单学别人那永远只是追赶，是不可能超越的”这句话来表明态度。他表示，万科要做一些有意义的探索，可能各方面都会去借鉴，“这个时代会造就很好的企业，合伙人机制也是一种很好的机制，在这两个条件和背景下，我们会做很多有益的探索，但万科的城市配套服务商战略不会有任何改变。”
- 54、万科集团成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。公司前身为成立于1984年的深圳现代科教仪器展销中心，1987年3月更名为“深圳现代企业有限公司”，同年11月进行股份制改组，并向社会发行股票。1988年深万科股票在深圳特区证券公司挂牌，1991年1月29日“深万科A”在深圳证券交易所上市，上市首日开盘价58元，1993年4月首次发行B股，同年5月28日“深万科B”上市。
- 55、不用管那么多,万科绝对是值得长期持有的好股,短期的震荡回落是技术要求,但是人民币升值的大趋势如果不变,该股还将是未来的长牛,拿好了,等着分享人民币升值的快乐吧
- 56、而深圳地铁表示，“30多年来，万科在王石先生的带领下，取得了令人瞩目的成就，深圳地铁集团对此深表敬意并尊重王石先生的决定。同时，希望万科团队在郁亮先生的带领下，按照既定的战略和运营机制，持续领跑房地产行业，创造优秀业绩回报股东，回馈社会。”
- 57、年5月，王石被中国企业家协会授予“中国创业企业家”称号。2017年4月，《财富》50位中国商界领袖排名出炉，王石排名第49位。2018年12月22日，王石入选“中国改革开放海归40年40人”榜单。
58、这样的身份，会越来越多：
- 59、大量国际4A广告公司的创意人才，为企业操刀文案、设计、营销方案，已经非常常见。许多创意总监，同时也是多家企业特聘的营销咨询顾问。
- 60、曾兼任中国房地产协会常务理事、中国房地产协会城市住宅开发委员会副主任委员、深圳市房地产协会副会长，亚布力中国企业家论坛轮值主席职。
- 61、年任万科企业股份有限公司董事长兼总经理。
- 62、至于为什么这次万科新任总裁会是祝九胜，艳姐觉得有如下几个可能：
- 63、这家万科内部刊物在当时已创办三年，在随后的很多年中，直至今日，它仍是万科文化的最重要载体，几任主编在往后都成为了万科重要高管，比如后来履任万科集团高级副总裁的丁长峰、北京万科总经理林少洲。
- 64、如今，在股权纷争落幕，深圳地铁最终入主万科尘埃落定之后，王石谢幕的时候终于到了。从1988年出任改制后的万科董事长兼总经理，30年间万科已经成为中国房地产市场毫无争议的龙头公司，而王石也已经成为标杆性的企业家，正如他的好友秦朔讲的那样，在中国房地产业王石赢得了“他说第无人称首”的大哥大地位。
- 65、管理能力。“祝总管理的部门，历来是万科的最佳部门。”郁亮对祝九胜的管理能力高度认同。有意思的是祝九胜管理的部门，正是22年前郁亮在万科组建的资金中心。当时销售收入24亿，如今万科5200亿回款。这个部门仍有一半的老员工，说明这批员工跟着公司在进步。
- 66、王石的标签和争议很多：
- 67、郁亮认为，地产的金融属性越来越强，但它依然是借助的手段，而不是以金融为主。祝九胜承认自己任总裁会加大万科的地产金融特征，但是万科不会直接做金融，会做一些有限制的动作。
68、万科企业股份有限公司董事长郁亮表示，经过半年多时间的讨论和董事会充分的评估，综合的摸底，汇总后选出了祝九胜这位理想的人选。领导层反复不断地在抓，这么多年下来，万科对现金流的关注度是最高的。所以在同行里面，万科的回款率是最高的，不追求销售数字，更在乎的是销售的回款数字，以现金流为基础的经营，这是祝九胜加入万科之后带来的变化。
- 69、带领万科挂牌上市，并将万科建设成中国最大的房地产企业。
- 70、年5月，王石被中国企业家协会授予“中国创业企业家”称号。
- 71、出身于军人家庭，父亲王辉，系新中国开国上将王震领导三五九旅时级别较高的下属，母亲是游牧民族锡伯族，在往后，王石常将自己“野性的精神”归因于此。
- 72、万科确实就在向投资公司方向转型，所以，基于这样的用人策略，目前的选择可能是对的。
- 73、年12月22日，入选“中国改革开放海归40年40人”榜单
- 74、即，非独立董事中，万科管理层占据3个席位，深圳地铁同样拥有3个席位，其余一位为外部董事，结构设置与此前类似。在上一届万科董事会的11名董事中，除4名独董、1名外部董事外，时任第一大股东的华润和万科管理层各占3席。
- 75、万科集团在全国的分公司：深圳、广州、东莞、佛山、珠海，南京、贵阳、昆明、福州、厦门、成都、济南、天津、上海、海南、杭州、苏南、北京、南昌、武汉、重庆、唐山、长沙、沈阳、宁波、长春、合肥、青岛、西安、大连、烟台
- 76、年出生，1993年获得中南财经大学经济学硕士学位，2003年获得中南财经政法大学经济学博士学位。1993年至2012年祝九胜在中国建设银行股份有限公司深圳市分行工作，历任福田支行副行长、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等；2012年加入万科，2012年至2015年担任公司高级副总裁，2014年至今担任万科全资附属企业深圳市万科财务顾问有限公司董事长，2016年至2018年1月担任万科合营企业深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司
- 77、直到1987年12月1日，一场在深圳会堂举行的国土有偿使用权拍卖会进入了王石的视野，一家房地产公司以525万元的最高价获得了一块8588平方米土地的使用权。这是改革开放以来中国土地使用权的“第一拍”。
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- 79、王石与2018年12月入选“中国改革开放海归40年40人”榜单。
- 80、【万科集团老总】如今的万科经过三十余年的发展，已成为世界最大的住宅开发企业。根据2016年的财报显示，截至2016年底，万科业务覆盖全球71个城市，物业服务住宅社区944个。2016年，万科实现销售面积274万平方米，销售金额367亿元，同比分别增长8%和
- 81、那是1991年，王石40岁，彼时，在深圳市罗湖区和平路50号那座灰红色的万科三层总部大楼里，他被称作“王老虎”。刚刚结束一段11个月的铁窗生活，他连写字都会微微颤抖，但满身的“尖刺”依然锋利无比，“特别凶、特别威风凛凛”。
- 82、本文来源丨21世纪经济报道
- 83、深圳4宗“自持+禁售”宅地出让！万科碧桂园都有意
- 84、如今的万科又对职业经理人制度进行迭代升级，在2014年，万科管理团队在对众多企业尤其是互联网公司学习、研究、讨论后，推出了事业合伙人计划。万科事业合伙人机制由持股计划、项目跟投、事件合伙构成。
- 85、许多新兴的创业团队，也开始把运营、市场拓展、推广和流程优化等工作，移交给专业的独立顾问，只保留核心的研发团队。
- 86、与此同时，21世纪经济报道注意到，万科官网管理团队一栏已经悄然更新，祝九胜担任总裁兼首席执行官一职，位列董事会主席郁亮、党委书记兼监事会主席之后。
- 87、年2月份，在亚布力论坛上，他脱掉西装与衬衫，仅穿一件汗衫展示肌肉，兴奋地招呼工作人员铺上垫子他要现场翻个跟头，要知道，数百名中国企业家和官员正端坐台下。
88、万科在资本运作上的更多探索。除此之外，在其掌管万科财务大权期间，祝九胜参与了万科多笔重大投资。包括斥资逾30亿港元入股徽商银行，成其单一最大股东，这也是万科首次入股银行业；此外，还有万科6亿港元入股绿景中国地产81%股份等，祝九胜目前也为这两家公司非执行董事。2015年7月，鹏华前海万科REITs基金作为国内首只公募REITs落地，成为万科轻资产战略的重要一步，当时负责这款产品的也是祝九胜。
- 89、年出生，籍贯是安徽金寨，在广西柳州出生。毕业于兰州铁道学院的排水专业。是万科创始人，现在是集团的董事会主席。2011年，王石在哈佛大学选修城市规划和企业伦理道德两门课程。现兼任中国房地产协会常务理事中国房地产协会城市住宅开发委员会副主任委员、深圳市房地产协会副会长深圳市总商会副会长。
- 90、万科资管计划+对回款率现金流的重视
- 91、资金的集中。从1994年起，万科把在全国30多家企业持有的股份，开始分别转让，将资金回收用于主业。
- 92、在宝万之争的风波中，面对宝能罢免提议，王石曾回应，“人生就是一个大舞台，出场了，就有谢幕的一天。但还不到时候，着啥子鸡嘛。”
- 93、万科新总裁祝九胜开场：“受董事会的任命，由我出任总裁，感觉是沉甸甸的责任，也会肩负这一份责任，在成长的路上坚定的走下去，下面的路会越走越宽，也请求大家的更多的帮助。”
- 94、视频编辑丨曾婷芳、王博
- 95、名和利之间只能选择一项，或默不作声地赚钱，或两袖清风实现一番事业，王石称自己选择了后者。
- 96、“月入十万，也很焦虑”
- 97、年万科从经营办公设备起家，87年兴办工业，88年进入房地产，90年初步形成商贸、文化、房地产、文化传播四大经营机构，到91年确定综合商社的发展模式，截止到1991年底，万科的业务已经包括进出口、零售、房地产、投资、饮料、影视、广告、印刷、电气工程等各大类，用王石的话来说就是“除了黄赌毒、军火不做以外，基本万科都涉及到了”。但这一阶段的万科，企业经营缺乏长期规划和战略视野，企业既没有市场占有率也没行业规模，更没有品牌知名度。
98、重视地产行业金融属性，合伙人背景下探索更多
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- 100、他更像是郁亮的搭档。郁亮是将总裁的棒交给了祝九胜，但两人4岁之差的年龄，显然不属于传统意义上的接棒，更像是搭档。
- 101、见面会上，郁亮和祝九胜回应了市场关注的几个焦点问题。
