市区一套郊区一套房
2023-04-22 04:42:22
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- 1、市区人流如潮，有些人喜欢热闹。其实有时候，人多了也挺烦的，看自己怎么想了。
- 2、跳出一分耕耘一分收获的主动收入的模式，用富人的思维去思考、去建立资产，扩大资产，去成为一名躺着不动都能赚钱的被动收入者！
- 3、郊区还是市区房子，应当说各有利弊。
- 4、在城市里，人们大量地燃烧石油、天然气、煤气、煤炭等燃料，每天还排放大量的汽车尾气，产生大量的热量。另外，城市中的水泥和柏油地面会吸收更多的太阳热能。所以，市区的气温总比郊区的温度高。
- 5、市区的房价让很多人已经不堪重负了，郊区的房价相对要低很多。但是往往配套设施不齐全，买东西、上下班比较麻烦。
6、如果你的经济能力不错，有这个实力可以承担月供压力，可以把现在的全款自住房进行抵押，可以抵押7成，然后再换核去买入，不过这样操作就需要承担2套房的月供，如果不能承受这个月供压力，或者就是卖1买1进行置换。
- 7、这两个区域占据了株洲南向的起点位置，远离工业区域，同时靠近市区中段。
- 8、很佩服你提问的勇气。你已经用了‘至少’两个字了，就代表这个数值是近似数。至少500万可以理解为大于等于500万，这应当不难理解吧？而所谓的‘精确’就是‘等于’。你的问题其实本身含有误区，其实在上海外围地区的房价没有这么贵，很多郊区的房价大多在三四万左右/平米，二手房还要低点。当然，这还要看你想买多大的一套房了。
- 9、总而言之，前两种职业的人收入主要是靠付出劳动服务或者是才能，是主动收入者。那么主动收入者在经济活动当中永远是处于从属地位，这是不争的事实。
- 10、即使只有一套房子，无关买卖，每个家庭都不会因此就觉得升值贬值无所谓，仍会因升值欣喜、因贬值而懊恼。
- 11、温馨提示：积分落户，大家都磨拳擦掌，势在必得。但还是要按照政策规定，不要想超近路，钻政策法规的空子，最后得不偿失。
- 12、分流的前提是：已有两套以上一线房产，并且手上还有剩余的资金。
- 13、在群里可与业内大咖交流买房路上的困惑，寻得专业的置业建议，从此买房再也不掉坑！
- 14、“不考虑购房个体自身实际需求的胡乱推荐都是耍流氓。”
- 15、这些也许就是德源地产等有丰富经验的开发商一股脑的扎堆西北的原因，他们看中的，正是西北区域的未来价值。
16、自2018年1月1日起，申请人在本市城六区之外其他行政区自有住所居住的，且取得落户资格后应当在该自有住所落户，每满1年加2分；满足上述条件且在本市城六区之外其他行政区工作的，每满1年加3分。以上情况，最高加12分。
- 17、回答：世界上有成千上万个不同的工作，但大致可以把所有人分为四种：
- 18、作者简介：壹默了然，简书推荐作者，富书部专栏作者，中文天秤女，文字音乐控。
- 19、而后两者则是属于真正的财富阶层，他们懂得生意和资产运作，往往是躺着不动，钱都能够自己变多。这个就是我们说的被动收入。
- 20、点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
- 21、市区出门就可以打车，公交车、地铁站近在咫尺。
- 22、自用优点多投资门槛低稳收益
- 23、但在近郊即墨区、老胶南、胶州的部分片区，总价30万左右完全可以购买一套套二新房了。从购买出租的角度来看，购买车位出租，其租金回报远低于同等价格的近郊住宅的回报。而且青岛近郊这几年城镇化发展迅猛，楼市发展不可小觑。因此，近郊买套房，也很靠谱！
- 24、温馨提示：有工作居住证可以买两套，积分只能说目前按照新政是可以加，不保证以后如何。有一件事要注意，如果在城六区外买房居住，并且凭借职住区域加分，成功落户北京，那这个北京户口会落在郊区。这个会牵连到后续未成年子女随迁，上学学区的分配和报考。想在城六区外买房积分的人，如果有子女教育相关考虑，要提前准备一下了。目前关于郊区落户后，户口能不能转回城内，还没有定论，毕竟北京积分落户新政才实行第一年。
- 25、首先，我们来看看市区的好处：
26、宁波买新房，最好今年内解决。去年下半年开始，宁波土地出让开始限新房售价，对地价不再限制。
- 27、本人在深圳龙华工作，以后长期在珠三角区域发展，买房近一两年没太考虑自住，主要是保值增值，怕以后买不起，如选择总额150万左右的房子
- 28、回答：买，有需求的毫不犹豫的买。逻辑上非常简单，因为需求长期看没有减少，供给端因不让买房而减少的更多，导致供求矛盾进一步加剧，房价长期稳定上涨毫无悬念。
- 29、同一个城市不同的地域、板块分化；
- 30、分析完各自利弊，那么回答这个问题，就比较简单了。主要看是投资属性还是自住属性。
- 31、从这个区域可以看懂株洲南向发展对置业选择的影响。
- 32、回答：买房一定要考虑机会成本。能买市区，就别买郊区。能买商品房，就别买其他房。
- 33、市区和郊区，各有各的好处，如何选择，主要看个人的需求和硬件条件。建议可以从以下几个方面考量：
- 34、小区环境是好，但除了刚搬家时新鲜了几天，现在的我两个月也不会下楼散步一趟。
- 35、回答：新天地，属于综合优的板块，如果以后自住喜欢那里的环境，是可买的，升值性能跑平大市，强于徐家汇。
36、如果买得起，房子又够住，那买在市区无疑可以大大改善这种情况，各方面的配套也会比效区更为完善。如果房子太小，一家人住不下，自己又不怕早晚早晚来回跑，那在位置合理一点的市效，同样的价钱，房子会大很多。
- 37、如果说2021是城东北的发力年，那城西北显然是先行了一步的。早在2018年邢台市城乡规划局就发布了“邢台市西北片区城市设计项目”标书：
- 38、网友A提供自身经历：有段时间网友A在市区上班，在郊区住，住的地方离通往市区的高速入口只有两分钟车程，而上班的地方离高速的市区出口也不是很远。所以每天上班网友A从郊区走高速过来，只需要20分钟车程；而很多住在市区的同事无论打车、自驾还是公交都需要爬三四十分钟的早高峰。晚高峰就更加的凶残了。
- 39、大部分买郊区的人都会后悔，如果当初踮起脚尖够一够，现在就坦然多了，最起码换房周期不会这么快。
- 40、时间和钱，只能选一样，就看大家的选择而已。就好像自由行一样，有时间可以省钱，想省时间就只能多花钱。有些人是宁愿花钱省时间，毕竟人生的时间是有限的。有些人是不得不花时间省钱。每个人做出的选择，都有自己的理由。
- 41、我们一定要清楚，改善住房，改善的绝不仅仅是面积，更重要的是，我们的居住体验。
- 42、因此，建议继续持有市中心房产。如果财力允许，可以在有新城市规划、有发展潜力的郊区购买二套房产，以满足生活的其他需求。
- 43、实在买不起，也可以买地铁沿线的房子，交通上的便利性可以部分替代这些稀缺资源。
- 44、第二种是独立职业者，有帮手，但是也得靠自己。一份劳动，一份收入。
- 45、从工作的角度说，市区好；从生活的角度说，郊区好。
46、?随着国家经济的发展，富裕起来的人们已经不再满足于“居者有其屋”的基本要求，改善型住房需要已经上升为新的刚需。更大更好的房子，成为人民群众对美好生活的向往诉求的焦点。
- 47、作为抗通胀的重要实物资产，市中心的房产明显要比郊区房子更具有升值潜力，抗通胀效果更好。
- 48、市中心买套小两居刚需户型，足够在近郊买套三居大户型。这种情况在很多城市都比较常见。那么是买市中心房“蜗居”还是近郊的“大房”？其实还是看你刚需还是改善需求。刚需客户需要地段好，生活便利；而改善型购房者通常都已经有一套这样的房子了，他们购房看中是环境、交通、圈层等等。
- 49、城市内部板块分化，甚至楼盘分化开始了。
- 50、激进型的选手，追求翻倍的速度，批量10套起的建仓，基本只有选择重庆、沈阳两个不限购的城市。
- 51、我非常赞同你的决定，量力而行是对的。
- 52、出了小区，那个环境就差大发了。周边什么商业配套都没有，最近的一家超市也要步行20分钟，一到晚上简直伸手不见五指。小区人民不得不统一爱上了网购，各种快递络绎不绝。偶然晚上和朋友在市区聚会，总有一种外面的世界原来如此灯红酒绿的感觉。
- 53、如果买来自己住，那生活的便利与否无疑是需要考虑的。如果人在市区工作，住房买在效区，那在不同的地方每天所付出的时间成本是不一样的，广州那么大，不是每条地铁都能通到家门口，地铁换乘加上地面交通的时间，早晚通勤合计花个三小时左右的时间并不奇怪，每天这样跑也挺累的，当然现在家用车也很普遍，可以缩短这个时间。
- 54、回答：首先如果你和亲戚不是近亲，不适合赠与的，
- 55、如果你的工作需要你买社区的你就应该买市区的。最起码要跟你的工作的地方比较近。是比较合适的。如果你个人比较喜欢郊区的空气，或者是郊区，周围有很多你所喜欢的公园之类的，或者说是郊区。你的工作比较近，可以根据这些来选择。
56、公积金的存在，曾备受争议不论哪个城市，公积金贷款的额度都很低，在当今的房价下，若不能使用组合贷，想用纯公积金贷款，就得提高首付比例，这无疑增加了购房难度。比如北京，公积金最高贷款额度为120万元，对于动辄总价五六百万的房子，明显是杯水车薪。而且存在公积金中心的钱，自己想拿来做首付，也是不行的，自己的钱，自己不能动。所以有人说，这是劫贫济富的政策，因为富人才能拿出那么多首付买房，穷人却用不上。可以锦上添花，但绝不雪中送炭！
- 57、大部分人都希望向市中心迁移。
- 58、下班的时候，如果要加班到10点、11点，只能打个车，花费一两百块，跨城区回家。
- 59、总结一下：如果你是刚需购房者，那么就买离自己近的。30分钟的公交车车程或者15分钟的自驾车程就是极限了。
- 60、选择顺序：区域>位置>学区>品质>面积>户型>配套。
- 61、深圳投资回报率高的新盘，详见知识星球内部分享！
- 62、提问：星叔你好：坐标嘉兴海宁，子弹无住房，目前夫妻在海宁袁花上班，距离市区约20km，月入15k左右，小孩明年3岁，面临入学问题；个人比较倾向于市区，奈何市区房价飙升，15000＋，首付需40＋，子弹不足，需要借；媳妇看了尖山新区的房子房价在10500左右，首付刚好够，请问是否值得购入，如果可以如何砍价，或者有更好的建议，谢谢
- 63、今年下半年，在严峻的形势下，我们或许会看到越来越多的远郊大盘加入降价求生存的大军。
- 64、购房选择很重要，未来两极分化会很严重，不是什么房都有人要。
- 65、支持郊区新房理由：房子面积大也算是实惠大。相对而言选大型开发商的项目还是更有保证，新盘的设计更符合现代人的居住理念。交通有就够了，配套两三年就成熟。
66、如果资金实力强，资金链健康，就可以很大程度确保其项目的施工进度和施工质量。
- 67、通常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。
- 68、个盘具体来说，楼盘的优势是低容积率，小区周边环境好，缺点在于周边配套目前不算太方便。
- 69、不管什么都是要根据自身的条件来选择你喜欢什么，就要选择自己喜欢的，如果你不喜欢就。不要勉强，因为勉强之后，即使你选择了一个东西，你肯定要后悔你所做的决定，因为你不喜欢的话，你根本就开心不起来呀。
- 70、根据郴州的装修市场来看！估计要5W往上走！装修是无底洞真的！材料都分很多类！好的贵！差的对身体有一定的害处！水电安装的人工费用及材料就要水泥加瓷砖或复合地板1万左右！橱柜800元1米我建议自己做橱柜！橱柜的门和台面定做！这样省钱有结实！加做的衣柜和门！不要买门套！质量不好!这样起码要：人共费用5000+材料费用7000=12000再就是3000的衣柜门！油漆加刷墙面5000在加开关灯2000！阳台银合金窗4000这些不包括家具和厨具！你自己算吧！
- 71、一线城市，以深圳为例，不要碰低总价的上车盘，虽说要在一线城市置业，但是低总价的房子有明显不足。
- 72、帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。
- 73、生活配套设施齐全。
- 74、有统计说，一个普通人可接受的交通时间为单程40分钟。但是上海目前的公共交通已经趋于超负荷，地铁很多站点在高峰期采取限流措施，甚至要排队才能入站，就算入了站，身体弱的还不一定挤得上去。你坐20分钟的地铁，外面排队、换乘的时间都可能有10~20分钟。所以即便住市区，公共交通时间往往也会超过40分钟，这还不包括公司和家里走到地铁站的时间。至于公交车，不少线路高峰期被网友戏称为绞肉机，尤其是夏天，往往还因为空调不足而气味十足。
- 75、看到这里，你还纠结不？
76、《欢乐颂2》开播以来热度依旧，剧中五美在生活上各有各的追求，最让我印象深刻的，是樊胜美对买房这件事的执着。从听说邱莹莹的男朋友有房有车心里开始埋怨王柏川到王柏川串合安迪隐瞒生意失败的种种，无不表明樊胜美内心极度缺乏安全感和归属感，而形成了没有房就没有家的观念。
- 77、住在郊区比住在市区更有趣。
- 78、【市区一套郊区一套房】回答：当下宁波楼市依靠杭州湾拉低房价，然后东部新城这边暗涨，看上去平均房价没涨，其实有一些板块涨势都不错。
- 79、如果买到生活配套不成熟和交通不够完善的郊区，老人就医、孩子上学都成为重要问题，所以为了照顾老人，很多人宁愿选择在市区买小一点但方便的楼盘，最好是下楼市场、两步到车站，附近有学校医院。加之买在郊区工作在市区，浪费在路上的时间成本和机遇成本是不可估量的。在郊区工作的话，选择就会比较限制。
- 80、做自己喜欢的事情做，你自己你喜欢做什么就要努力的去争取，努力的去付诸行动。如果你不喜欢就不要勉强自己，因为勉强得到的都不是最好的。
- 81、房屋户型好、面积大住着舒服。
- 82、【市区一套郊区一套房】相较于国内人们都喜欢居住热闹繁华的市中心，发达国家的人们，居住却尽量不选择市中心，而喜欢选择郊外。之如发射塔周围几乎是没有住户的，就是造了房子也不好卖，他们的自我安全保护意识很强。
- 83、原则二：运用性价比优选法。
- 84、市区和郊区哪个更适合居住呢？
- 85、“整个西北片区将通过发展战略和定位、产业规划、功能布局、空间形态、交通组织、开放空间、城市界面、建筑控制、实施策略等多个方面对未来城市发展进行统一规划！”可见，从那时起西北就已经被政府摆在一个重要的位置了。
86、只要交通方便了，周边有完善的基础设施，譬如医院、学校、超市、剧院等等，市区和郊区都一样。
- 87、但是这几天态度有了些变化，若只论居住，我会首推西北区域。为什么呢？因为这里开发商多小区成片；因为这里地势高环境好；因为这里九十多万就能买到户型不错的大三居。
- 88、@阿七：其实选哪的房子还是根据每个人不同的情况人生不同的阶段而言的。有的人刚好在小孩要上学的阶段所以偏向市区中心罢了。大家根据自己的情况选定吧。有的人先买了郊区住着等孩子上学再换到市区里面孩子念完书又换到郊区。这样也好啊，有进有出不然市区就那点房子大家都买市区哪供应的了啊。所以我觉得根据自己的情况选哪都是好的。
- 89、未来应该买在哪里，买什么样的房，都值得好好考虑
- 90、第三种，代表大企业家打造生意系统，建立资产一份，劳动持续收益。
- 91、如果你是刚需购房者，购房预算200万。
- 92、深圳：200万以内的房子，特点如下：老房龄，步梯，一层二三十户类宿舍老产品，让人深感大城市，居不易；面积小，老旧社区，刚需地段，租客聚集，无学区，远离就业中心，有通勤无居住，有居住无通勤。
- 93、罕见的实施紧跟规划而来。同年5月，邢台桥西超大范围征地，随后，城西北金泉大街、银泉大街、朝阳路、花园路等一系列规划道路开始修建，组成了现在相对发达的路网。
- 94、市区盘房价稳定，而郊区盘是价格波动厉害，任何一点风吹草动都可能带来房价和销售大滑坡！
- 95、我每天折腾在上下班路上的时间超过3个小时，表示在家时间严重不够用，电视都没时间看。居然已经坚持了两年，如果不是考虑到孩子上学方便，真心想搬回市区去。所以，如果工作节奏很快，要慎重考虑住到很远的郊区。
96、因此，从子女教育角度上，放弃优质的教育资源，卖掉市中心房子去郊区，不是明智之选。原因之二：市中心拥有更好的医疗资源，可以让家人获得更好的健康保障。每个家庭都有老人，每个人都有老的时候。每一个人老了，都会疾病缠身。这是规律，无法抗拒的自然规律。因此，更好的医疗资源是我们健康长寿的基本保障。
- 97、我是“楼市观察”，一名具有丰富银行和基金行业工作经验，并长期致力于房地产行业宏观研究的金融业人士，期待您的关注。
- 98、建议一定要买方便的房子。如果你在市区上班，那么你就买市区的房子；如果在郊区，就买郊区的房子，以上下班方便为主。如果你每天要坐一个小时甚至更长时间公交上班和下班，长此以往一定痛苦。但是如果你的城市足够小，从到城乡结合部10分钟车程的话，就直接买好了。
- 99、买房派：有房才有家，砸锅卖铁也要买房
